Na sprzedaż skrajny szereg z dwoma ogrodami, garażem oraz wiatą parkingową

Wybudowany w 2016 roku w podwrocławskiej, prężnie rozwijającej się wsi Święta Katarzyna. Szereg posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 487m².

Skrajny segment w zabudowie szeregowej z garażem i ogrodem posadowiony jest na powierzchni ok 625m² z czego powierzchnia 487m² to dom wraz z ogrodem , która stanowi własność a powierzchnia 135m² jest dzierżawiona od PKP z możliwością przedłużenia dzierżawy i zwiększenia powierzchni o dodatkowe 140m² (powiększenie ogrodu).

Wyposażenie oraz wykończenie zadowoli wymagającego klienta:
- ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i piętrze domu,
- piec dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem wody + stacja filtracji wody
- instalacja do odbioru telewizji satelitarnej w rozdzielczości 4K,
- stolarka okienna z szybami antywłamaniowymi klasy P2 (+ rolety zewnętrze na obu poziomach),
- ogrodowy system zbierania wody oraz nawadniania roślin, nasadzona roślinność sprzyja owadom, a także inne elementy wyposażenia i wykończenia, które będą Państwo mogli poznać bliżej na prezentacji.

Powierzchnia całkowita domu 105,87 m² Powierzchnia użytkowa ok. 102,63 m²

Rozmieszczona na dwóch poziomach:

PARTER (ok. 64m²):
- salon z kominkiem oraz jadalnią (istnieje możliwość uzyskania 4 pokoju),
- kuchnia,
- przedpokój,
- WC,
- garaż,

PIĘTRO (ok. 40 m²):
- sypialnia z wyjściem na balkon oraz własną garderobą,
- gabinet- mogący służyć jako kolejna sypialnia,
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

Ponadto w domu znajdują się dwa poddasza - jedno nad garażem o około 15m², a drugie nad piętrem o ok. 15m².

Dom przygotowany do zamieszkania.

W okolicy:
500m - dworzec kolejowy Święta Katarzyna (10min dojazd do Wrocław Główny, możliwość komunikacji Wrocław- Opole),
600m - przystanek autobusowy linii podmiejskich w kierunku Siechnice- Wrocław,
750m - Biedronka, 800m - Dino
800m - Szkoła Podstawowa
600m - poczta

W Świętej Katarzynie znajduje się cała niezbędna infrastruktura- szkoły, przedszkola, przychodnie, apteka, a także sklepy oraz gabinet weterynaryjny.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.3 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.8 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.9 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,023 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Kontakt do doradcy:

Arkadiusz Naskręt

tel.: +48 501 459 358
arkadiusz@golden-nieruchomosci.pl

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.



Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.